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      1. 當前位置:首頁 >> 家居文化 >> 全包、半包、清包和套餐各有缺點比較及適合人群

          -全 包

          定義:所有材料采購和施工都由施工方負責(zé)。

          優(yōu)點:相對省時省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。

          缺點:費用較高。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,如果裝飾公司虛報價格,業(yè)主很難識別。

          裝修經(jīng)驗:如果對裝修真的一點不懂,又沒有太多時間操心裝修的事,就找一家各方面都不錯的裝飾公司,放手給人家去做,自己該干什么干什么去,到時候驗房收房就好了。當然,全包的費用,肯定會比其他方式高一些,裝飾公司提供那么多服務(wù),幫你解決了裝修的所有問題,人家當然是要服務(wù)費的。

          選用全包方式,在簽訂合同時一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設(shè)計,盡量不要在裝修過程中修改,以免耽誤工期。在簽訂合同時一定細致,如主材必須標明品牌、型號、顏色等,以保證材料質(zhì)量。此外,大部分人可能還是不放心,裝修過程就可以請親屬幫忙照看,或者請監(jiān)理公司進行全程監(jiān)理。

          適合人群:既不懂裝修,又很忙碌的人群,則只有選擇全包這種方式了。全包有其可取之處,而且也是各大型裝潢公司主推的產(chǎn)品。

          -清 包

          清包:是指業(yè)主自購所有材料,找裝飾公司或裝修隊來施工的一種工程承包方式。

          優(yōu)點:自由度和控制力大。

          缺點:清包需要投入的時間和精力較多。自己買材料也會造成與裝飾公司的責(zé)任不明確,甚至出現(xiàn)糾紛。裝修過程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進料,如果材料不能按施工進度要求準時到位,就會耽誤工期,很容易發(fā)生爭執(zhí);如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題,還是施工質(zhì)量有問題。

          裝修經(jīng)驗:對于清包這種方式而言,其優(yōu)點自然不少,如裝修材料的品質(zhì)在自己掌握之中,材料費用方面也可得到控制,還可避免裝修公司賺取其中的費用。但是也有很明顯的劣勢,就是要求業(yè)主自己必須懂行,這樣才能在采購裝修材料時避免多花冤枉錢。而與此同時,由于一般有實力的裝潢公司不愿承接清包業(yè)務(wù),因此業(yè)主估計難以找到有實力的公司。

          此外,清包方式要求業(yè)主做到很好掌控施工進度,并在施工合同中確定好各個環(huán)節(jié)。在開工之前確定裝修設(shè)計事宜,盡量避免在裝修過程中重新修改,以免拖延工期。同時應(yīng)該經(jīng)常與裝修工人保持溝通,并提前做好材料的采購工作。此外,就是在聘請施工隊的時候,盡量避免馬路裝修隊,否則裝修質(zhì)量無法得到保障。當然,對于裝修材料采購方面,業(yè)主也要有所了解,在購買過程中,貨比三家必不可少,由于一般的建材市場上假冒產(chǎn)品并不少見,因此對于電線、水龍頭、電器開關(guān)等耐用品,以及膠水、油漆等環(huán)保要求較高的產(chǎn)品,盡量到正規(guī)建材超市購買,品質(zhì)能夠得到保障。

          適合人群:有閑、懂行一族。有空閑時間最為重要,因為購買裝修建材是一件非常繁瑣的事情,在裝修過程中,經(jīng)常會發(fā)生材料短缺或者不全的情形,為了不影響工期,這需要及時得到供應(yīng)或者補充。當然,還有一個有利條件不可忽略,就是盡量靠近建材市場,這樣方便采購。從理財?shù)慕嵌瓤剂渴亲顬閯澦愕。但繁瑣程度較高。

          半 

          定義:施工方負責(zé)施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。

          優(yōu)點:價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類繁雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。缺點和清包差不多。

          裝修經(jīng)驗:最好先找有經(jīng)驗的朋友和裝修公司了解清楚,哪些項目是含在半包范圍的,哪些不含。目前,許多裝飾公司半包的方式已比較靈活,可與業(yè)主商量具體的項目。這時候,業(yè)主可以負責(zé)采購一些主料和關(guān)鍵部分材料,如地板、瓷磚、燈具、木材、油漆等主料,以及水管、水龍頭、電線、開關(guān)面板等,而諸如水泥、黃沙、磚塊、電線管、釘子等種類繁雜且價值較低的輔料,則可以交給裝修公司來采購。不過業(yè)主也要留心代購人員從中做手腳,如發(fā)現(xiàn)某些輔料價格高得離譜,則應(yīng)該了解一下是否有虛報價格的情況。

          適合人群:略微懂行的人。半包對業(yè)主要求并不高,具有一定的裝修經(jīng)驗即可。因此那些此前已有過裝修經(jīng)歷的人,但平時又沒有多少空閑時間,因此不妨采用這種方式。半包適合大多數(shù)人,只要自己不是一個完全的門外漢,以及周末時間還屬于自己,都可以選擇這種方式。

          - 

          定義:把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起來以裝修單位面積定價為裝戶服務(wù)。套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格,得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款。

          優(yōu)點:與全包類似。

          缺點:有些必須項目如水電改造是不包括在報價中的;增項的費用不好控制。

          裝修經(jīng)驗:對于有些業(yè)主而言,可能不需要套餐中的某些項目,也有的業(yè)主需要增加其它的裝修工藝,這些都因業(yè)主裝修需求而異。但在合同里,一般都沒有明確未裝修的套餐項目該如何退款。事實上,未享受的裝修項目一般是不予退費的。因此,選擇套餐時,一定要搞清楚。此外,不同的套餐報價區(qū)別就在于所使用的主材和基材的質(zhì)量和品牌有所不同,即590要比460要好,460又比280要好,依此類推,越低的報價材質(zhì)工藝越差。

          另外,一些套餐中的建材品牌雖然是高端的,但是其采用的產(chǎn)品往往是最低端的,業(yè)主需要更換時往往會增加不少費用,導(dǎo)致整個項目費用大大超出預(yù)算。因此在簽訂合同前一定要把所有的建材品牌、型號注明。

          適合人群:沒有財力進行全包,又想省點事的人。最好要有點裝修經(jīng)驗,同時現(xiàn)場需要嚴密監(jiān)工,防止裝飾公司在施工時候,掉包材料。

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